At bygge et hus har en pris, det er helt sikkert. Mens boligejerskab er mange franskmænds drøm, kan der bygges et nyt hjem til alle priser og til forskellige kvalitetsniveauer. Det anbefales at prioritere produktets komfort og kvalitet for at reducere energiomkostningerne takket være et veludstyret og velisoleret hjem, men ikke alle husstande har råd til at bruge så meget, som de vil, når de begiver sig ud i deres eget hjem. projekt. Lille resumé af de gennemsnitlige omkostninger ved et nyt hus.
Nye byggestandarder
I henhold til artikel 4 i Grenelle-loven, der henviser til den nye energipolitik og kendetegnene ved RT 2012, skal nye huskonstruktioner designes således, at det primære energiforbrug begrænses til 50 kWhEP / m² / år .
For at opnå dette skal nye boliger være godt isoleret for at reducere forbruget af varme og varmt vand og være udstyret med kvalitetsprodukter og effektive teknologier.
Regeringsforanstaltninger tilskynder til opførelse af BBC-huse, det vil sige huse med lavt forbrug, bioklimatiske huse og passivhuse. Disse bruger vedvarende energi og naturressourcer til at drive og reducere forurenende emissioner. De er designet til at passe ind i deres miljø og kun i kvalitetsmaterialer og vedvarende materialer. Men hvis deres driftsomkostninger er betydeligt lavere, er omkostningerne ved byggeri højere, hvilket stadig holder mange fremtidige ejere tilbage. Faktisk, hvis et traditionelt hus i gennemsnit koster mellem 800 og 15.000 euro pr. Kvadratmeter, tager det 1.000 til 18.000 euro pr. Kvadratmeter for et BBC-hus.
Hvad er prisen på et nyt hus?
Prisen på et nyt hus kan ikke angives i absolutte tal, fordi det varierer meget på grund af indflydelsen af et stort antal kriterier. Men ved at basere dig på de forskellige elementer, der bidrager til dets budget, kan du få en idé om de satser, der skal overvejes.
I dag er de gennemsnitlige omkostninger for et enkelt hus (uden jord) 1500 euro pr. Kvadratmeter. På den anden side er minimumsprisen for et nyt hus som helhed 1300 euro pr. Kvadratmeter. Lad os specificere disse vejledende priser.
Prisen på en ny huskonstruktion som helhed
For bedre at vurdere prisen på dit fremtidige nye hjem anbefales det at tage hensyn til priserne på de forskellige berørte varer.
- Køb af ikke-betjent jord koster mellem 300 og 4.500 euro pr. Kvadratmeter.
- Udviklingen af jorden koster mellem 3000 og 20.000 euro.
- Til realiseringen af husets struktur (fundamenter, vægge, snedker og tag) tæller 500 til 2500 euro pr. Kvadratmeter.
Derudover skal du være opmærksom på, at hvis du har brug for at ansætte en arkitekt (især hvis husets overfladeareal overstiger 150 m²), bliver du nødt til at tilføje omkostningerne til hans tjenester eller ca. 10% af det samlede beløb for byggeriet.
Tilføj dertil notary fees og muligvis agentur gebyrer, hvis du har opfordret disse fagfolk til køb af din jord.
Prisen på et nyt hus alene
Det er meget muligt at vælge opførelsen af et hus i kitform. Hvis dette kræver meget arbejde og fremragende viden inden for byggebranchen, ligger dens pris pr. Kvadratmeter i gennemsnit mellem 800 og 1000 euro eller endda meget mindre i tilfælde af containerhuse.
For et solidt, traditionelt hus tager det mindst 1000 euro pr. Kvadratmeter. Et askeblokhus koster 1.000 til 1.500 euro pr. Kvadratmeter, mens et murhus koster mellem 1.200 og 2.000 euro pr. Kvadratmeter og et træhus mellem 900 og 3.500 euro pr. Kvadratmeter.
Prisen på de forskellige fagfolk, der arbejder på et websted
Som en del af opførelsen af et nyt hus arbejder et stort panel af fagfolk på stedet, fra landmåler til flisebelægning, inklusive designeren, gravemaskinen eller elektrikeren.
- Landmåler fakturerer afgrænsningen af jorden mellem 700 og 2000 euro.
- Tegningen af planerne af en professionel koster 1000 til 1500 euro.
- Arkitekten betales op til 10% af de samlede byggeomkostninger.
- Brugen af en projektleder opkræves 10 til 12% af byggeprisen.
- Gravemaskinen, mureren og facademakeren fakturerer deres arbejde mellem 40 og 70 euro i timen.
- En tømrer-tagdækker betales fra 40 til 80 euro i timen.
- Tømreren betales fra 35 til 75 euro i timen.
- Blikkenslageren og elektrikeren betales mellem 40 og 80 euro i timen.
- Fliselægeren og maleren opkræver 30 til 50 euro pr. Kvadratmeter.
Som du vil have forstået, jo mere kvalitet dit hjem vil have, desto mere vil det kalde kompetente fagfolk med reel know-how, og jo mere det vil blive udstyret med solide og holdbare materialer og udstyr, jo mere vil det koste dig. til byggeri. Du skal dog vide, at dit daglige energiforbrug reduceres betydeligt.
Hvis vi antager, at omkostningerne ved at bygge et hus kun udgør 20% af de udgifter, der er afsat til det over en periode på 60 år, er omkostningerne ved byggeriet ikke særlig repræsentative. Således kan vi konkludere, at det er at foretrække at investere i et hus, der er dyrere at købe, men som giver visse fordele med hensyn til komfort, og som koster meget mindre at bruge.