Udviklingsskatten, ofte kaldet "skat på havehytter", vil stige i 2018. Den blev oprettet under præsidentskabet for Republikken Nicolas Sarkozy ved den ændrede finanslov fra 2010, som satte sin anvendelse til 2012.
Hvad er udviklingsskatten?
Udviklingsskatten betales ikke hvert år som en ejendomsskat, nej, den skal kun betales én gang, når der indgives en ansøgning om byggetilladelse eller en arbejdserklæring vedrørende en installation, der fremstiller mere end 5m² med en lofthøjde på 1,80 m: haveskur (inklusive dem, der kan tages ud), veranda, garage, loft, swimmingpool, vindmølle, solcelleanlæg på jorden ...
Det beregnes slet ikke efter hver skatteyders indkomst, men det kan betales i to rater (medmindre beløbet er mindre end € 1.500). Da det formodes at øge den lokale økonomi, er det derfor de tre lokale niveauer, der definerer satserne efter kommunal, departementel og regional drøftelse. Værdierne pr. M² bygningsareal, der udgør grundlaget for bebyggelsesafgiften, opdateres den 1. januar hvert år ifølge det seneste indeks for byggeomkostninger.
Afgiftsbeløbet beregnes efter følgende formel: afgiftspligtigt areal (opførelse eller udbygning) x fast værdi (undtagen fast værdi for visse bygninger) x sats fastlagt af kommunen.
3% stigning i haven skur skat i 2018
Da det sidst kendte byggeomkostningsindeks ligger på 1.670 (3. kvartal 2017), steg priserne pr. Kvadratmeter byggeri med 3% i forhold til året før, hvilket er signifikant med hensyn til inflation ! Ifølge dekretet af 21. december 2017 vedrørende den årlige opdatering af priserne på kvadratmeter udviklingsskat (JO af 10. januar 2018) er den faste værdi, der skal tages i betragtning i 2018 således:
- € 726 per kvadratmeter eksklusive Île-de-France (sammenlignet med € 705 i 2017)
- 823 € pr. Kvadratmeter i Île-de-France (sammenlignet med 799 € i 2017).
For at trøste dig med hensyn til udstyr, der beskattes på fast basis uanset dets størrelse (for eksempel swimmingpool, vindmølle, solcelleanlæg på jorden), stiger beløbet ikke!