Huset på stylter er begyndt at gøre sig bemærket i Frankrig i de senere år. Monteret helt eller delvist på stænger, det er velegnet til alle typer terræn og har mange fordele ud over at det koster mindre end en konventionel konstruktion. Lad os sammen opdage de mulige rammer for dets etablering, dets karakteristika og specificiteter, dets fordele og ulemper samt dets pris.
I hvilken indstilling skal du vælge et hus på stylter?
Huset på stylter er en bolig, hvis lave etage er hævet over det praktiske niveau. Det er placeret på stylter, som er poler, der drives ned i jorden. Deres særlige er, at de fungerer som fundament, som en betonstrygejern. Konstruktionerne på stylter kræver lidt udvikling af typen jordarbejde og behøver ikke nogen udbetaling eller dræningsanordning; de er derfor lettere og hurtigere at lave end konventionelle boliger.
Hvorfor bygge dit hus på stylter?
Flere grunde kan motivere dette valg. Valget af pæling foretages for boliger beliggende på stejlt skrånende jord eller på bløde og løse jordarter, der sandsynligvis vil flytte en traditionel struktur. Pælerne er godt forankret i jorden, så huset får et solidt fundament.
- Et hus bygget på en kilde til vand eller fugtighed er beskyttet mod oversvømmelse takket være bunkerne. Dette er især tilfældet med sølandsbyer ved søer, floder eller endda sumpe samt konstruktioner i flodsletter. Husets gulv holdes over det maksimale vandniveau takket være stolperne for at drage fordel af vandets nærhed uden at lide nogen ulempe.
- Et hus på stylter er undertiden en æstetisk løsning for at nyde en smuk udsigt eller for at forbedre en bygning ved at undgå at udbetale skrånende eller bakket terræn. Du kan udvikle dit land, som du ønsker, og frem for alt lade dit hjem tilpasse sig dets konfiguration uden at ændre det.
- I nogle områder, der er ramt af skadedyr, vil bygning af stylter beskytte dig mod deres angreb.
Huset på stylter har den store fordel, at det tilpasser sig alle former for jord. Det anslås også, at de med samme konstruktion varer længere, og de bliver bedre end boliger på jorden.
Hvad er fordele og ulemper ved et hus på stylter?
Fordelene ved huset på stylter:
- huset på stylter er placeret på alle typer jord,
- implementeringsarbejdet er stærkt reduceret (ingen fundamenter eller jordarbejder),
- konstruktionen er hurtigere og billigere. Det er endda muligt at vælge selvkonstruktion,
- dit hjem, din ejendom og dine kære er sikre mod risikoen for oversvømmelse og skadedyr
- du har ekstra plads under huset, hvilket letter adgangen til de forskellige netværk for renere finish og forenklet arbejde.
Ulemperne ved huset på stylter
- niveauadgang er vanskelig eller nedsat, hvilket danner en grænse for bevægelseshæmmede. Det er også vigtigt at tage dette i betragtning, hvis du planlægger at blive ældre i dit hjem,
- rummet under huset har tendens til at afkøle det, fordi det ikke har den naturlige geotermiske isolering af traditionelle boliger; det skal derfor udstyres med isolerende gulve, hvis omkostninger kan være høje,
- en grundig undersøgelse af jorden er nødvendig, for selv om pælerstrukturen er mere solid end de traditionelle fundamenter på jorden, kan stolperne udsættes for seismiske risici, frost eller regelmæssig oversvømmelse. Bedre at blive informeret om at gøre det nødvendige fra starten af byggeprojektet, du undgår derefter reparationsomkostninger,
- Fransk lovgivning er særlig streng over for denne type konstruktion. Nogle regioner forbyder dem fuldstændigt. Bedre at blive advaret!
Husets egenskaber og specificiteter på stylter
De forskellige konstruktionsteknikker i huset på stylter
Træpæling er mulig på alle typer terræn, inklusive våde og bløde jordarter. Træ har den fordel, at de let kan køres i jorden, og dette takket være lidt arbejde. Det er generelt mest til stede i sammenhæng med træhuse eller selvkonstruktionsprojekter. På den anden side skal du vedligeholde det regelmæssigt ved hjælp af egnede behandlingsprodukter for at fremme dets gode konservering.
Stålpæle giver en mere robust, solid og tæt base end træ. I modsætning til almindelig tro kræver det dog lige så meget pleje og vedligeholdelse at være så holdbar. Denne type konstruktion anbefales til meget hårde gulve, fordi stål modstår at synke bedre end træ. Derudover understøtter den alle typer konstruktioner, inklusive beton.
Betonpæling foretrækkes i tilfælde af huse bygget på stejlt skrånende jord, hvoraf en del skal kompenseres. Deres installation kræver mere arbejde end de to foregående systemer, men beton er stadig en stærk og stærk støtte.
Er huset på stylter mere økologisk?
Stilthuset er i de fleste tilfælde meget mere økologisk end konventionelle bygningsmodeller. Dette forklares især ved, at dets fodaftryk er reduceret. Det ændrer ikke meget det terræn, hvor det er etableret. Det understøtter og respekterer de klimatiske og geologiske forhold meget mere end et traditionelt hus.
Derudover har huset på stylter en tendens til at bruge økologiske materialer, såsom træ. Selvom ikke alle huse af denne type er lavet af træ, stoler de på dette naturlige og vedvarende materiale for en stor del af deres struktur, hvilket reducerer eller endda undgår brugen af beton.
På den anden side, for at bevægelsen forbliver økologisk og respektfuld for miljøet, skal du overveje at behandle træpilere med produkter, der i sig selv er økologiske.
Hvilke regler er gældende?
Før du begynder, skal du konsultere den lokale byplanlægningsplan (PLU) i din kommune, fordi nogle byer kategorisk nægter at bygge huse på stylter på deres område. På den anden side, når denne type bolig er tilladt, er de generelt underlagt samme lovgivning som traditionelle konstruktioner. Faktisk, selvom huset ikke rører jorden, tages det forventede gulvareal i betragtning. Vi taler derfor også i dette tilfælde om fodaftryk.
- hvis din kommune har en PLU, er en arbejdserklæring tilstrækkelig, forudsat at den samlede højde af dit hus på stylter ikke overstiger 12 meter for et fodaftryk på mindre end 40 m²,
- hvis din kommune ikke har en PLU, er arbejdserklæringen tilstrækkelig til den samme maksimale samlede højde på 12 meter, men et areal på kun 20 m²,
- for enhver konstruktion af større proportioner kræves der en byggetilladelse.
Hvilket budget skal man overveje for et hus på stylter?
At bygge et hus på stylter koster mindre end et traditionelt hus på jorden, især på grund af de meget høje omkostninger ved fundamentet alene.
For et hus på stylter, skal du tælle i gennemsnit 800 til 1000 euro pr. Kvadratmeter.