At erhverve ekstra plads i dit eget hjem er et projekt, der ofte overvejes af enkeltpersoner. Men at ønske at udvide dit hjem er ikke en let opgave med hensyn til arbejde, byplanlægningsregler, balance og konsistens med den eksisterende bygning osv. Og meget ofte begås fejl under et sådant projekt ved udeladelse eller uagtsomhed. De 5 fejl, der ikke skal laves, når du udvider dit hjem.
1- Undervurdering af det nødvendige budget for at udvide et hus
Uanset om det er opførelsen af en enkel veranda eller et ekstra rum på et niveau, er det at hæve et tag for at skabe et nyt gulv, udvide et hus synonymt med større arbejde. De er for eksempel ikke begrænset til murværk, men inkluderer også isolering, elektrisk, tømrerarbejde osv., For ikke at nævne finish.
Udvidelsen af et hus kan hurtigt have en meget betydelig omkostning, desto mere, hvis det blandt andet kræver installation af en ny trappe eller endda at forstærke husets ramme.
Det tilrådes derfor at overveje en udvidelse af dit hus i forhold til dit disponible budget eller at vide nøjagtigt de endelige omkostninger ved et sådant arbejde for at kunne starte processen med at ansøge om lån fra finansielle organisationer.
2 - Tag ikke hensyn til det eksisterende
Udvidelsen af et hus, især hvis det forudses oprettelse af et nyt gulvareal, der kræver oprettelse af fundamenter, bør ikke foretages uden en indledende undersøgelse af jordens levedygtighed, der almindeligvis kaldes en "jordundersøgelse" . Sidstnævnte gør det muligt at kende jordens stabilitet og dens kapacitet til at modtage en ny bygning. Denne jordundersøgelse er den eneste, der kan garantere bæredygtigheden af et huss udvidelse og frem for alt at godkende et sådant arbejde, der skal være solidt og holdbart over tid.
På den anden side er det lige så vigtigt at tænke nøje over placeringen af din fremtidige udvidelse i henhold til den eksisterende bygning og frem for alt at definere dens orientering især for at favorisere bidrag fra naturligt lys, garantier for komfort og opvarmning besparelser.
3 - Ignorer byplanlægningsregler og juridiske procedurer
Respekter den lokale byplan
Før man overvejer udvidelsen af hans hus, er det bydende nødvendigt at lære om de gældende byplanlægningsregler. Disse er defineret i hver kommune ved en lokal byplan (PLU). PLU kan især begrænse et husudvidelses fodaftryk, fastsætte dets maksimale højde såvel som dets volumen eller endda pålægge materialer og farver.
Visse områder såsom beskyttede og beskyttede områder eller områder med risiko for nedsænkning kræver for eksempel yderligere procedurer for at finde ud af nøjagtigt under hvilke betingelser du får tilladelse til at designe udvidelsen af dit hus.
Under alle omstændigheder skal du, afhængigt af størrelsen på din udvidelse, få enten en byggetilladelse eller en forudgående arbejdserklæring. Når arbejdet er afsluttet, skal du ikke glemme at udfylde en erklæring om færdiggørelse af arbejdet med byplanlægningsafdelingen i din kommune.
Overhold termiske regler (RT) for bygninger
Som alle nye bygninger er udvidelsen af et hus underlagt den termiske standard "RT2012", der definerer meget præcise regler med hensyn til energiforbrug. Derfor skal der foretages en termisk undersøgelse af udvidelsesprojektet for især at få en byggetilladelse.
Forsøm ikke dit kvarter
Udvidelsen af et hus skal være i overensstemmelse med ejendomsretten. Især skal visse regler overholdes med hensyn til afstanden mellem f.eks. Dine mulige fremtidige vinduer og ejendomsgrænsen for dine naboer.
4 - Uoverensstemmelse mellem den eksisterende og udvidelsen af huset
At udvide et hus skal ikke ses som at tilføje en struktur, der er helt uafhængig af dit nuværende hus. Først til et praktisk spørgsmål. Tværtimod skal den tilføjede overflade være designet i total harmoni med de eksisterende rum og skal af komforthensyn absolut være forbundet med resten af huset på en sammenhængende måde.
Derefter skal udvidelsens facade, især arkitektonisk, være i harmoni med den allerede eksisterende. Selv i tilfælde af en ændring af stil i forhold til den eksisterende skal udvidelsen af et hus reagere på æstetiske koder.
5 - Ring ikke til fagfolk
Som vi lige har set, kan der laves mange fejl, når man udvider et hus. At ikke opfordre fagfolk og især en arkitekt til denne type projekter kan få katastrofale konsekvenser for hele huset, dets komfort og dets sikkerhed til videresalg.
At tilkalde en arkitekt er garantien for at drage fordel af reel ekspertise for at organisere den bedste balance og konsistens mellem dit gamle hus og dets udvidelse.