Ønsker du at installere et mobilhome i din have til personlig brug, for at modtage dine kære eller leje det? Reglerne er meget strenge med hensyn til mobilhomes og er mere stive for mobilhomes end for campingvogne. Hvad er dine muligheder? Er det lovligt? Er trin nødvendige? Hvad siger loven? Find svarene på dine spørgsmål i denne fil.
Har du ret til at installere et mobilhome i din have?
Hvis du har meget omkring dit hjem, og du vil vinde i boligareal, hvis du ønsker at modtage dine kære i fuldstændig fortrolighed, eller hvis du planlægger at supplere din slutning af måneden ved at leje dit mobilhus til enkeltpersoner, risikerer at blive skuffet, fordi det er forbudt at installere et mobilhome i din have som sådan. Ikke desto mindre skal du ikke gå i panik, for i virkeligheden afhænger alt af din brug, den juridiske kvalifikation af denne form for habitat kan variere alt efter dens faktiske brugstilstand og mobilitet!
Mobilhjemmet er oprindeligt et mobilhome beregnet til fritid. Større end en campingvogn måler den i gennemsnit mellem 20 og 40 m² og udgør en slags hus på hjul uden fundamenter. Dens anvendelse var tidligere udelukkende midlertidig eller sæsonbestemt.
Siden dekretet af 27. april 2015 er mobilhomes blevet et let og mobilt habitat. Det kan endda blive hjemsted for en eller flere mennesker, forudsat at dets beboere bor der mindst otte måneder om året. Alur-loven gjorde det således muligt at rekvalificere mobilhomes som en mulig hovedbolig og ikke længere kun som et let habitat til ferie og fritid.
Hvad skal du tage for at installere et mobilhome i din have?
De trin, der skal tages for at installere et mobilhome i din have, er direkte knyttet til brugen af det.
Brug mindre end tre måneder om året
Hvis dit mobilhome er til stede på dit land i mindre end tre måneder om året (hvad enten installationen er fortløbende eller brøk), kræves ingen erklæring eller administrativ formalitet. På den anden side kan det ikke udgøre en fuldgyldig bolig. Det bevarer sine trækkraftmidler, hvilket betyder, at det forbliver et mobilt husly.
Vær dog forsigtig, hvis der ikke kræves nogen erklæring, skal du kontakte byplanlægningsafdelingen, om din kommunes PLU tillader midlertidig installation af et mobilhome i haven.
Brug i mere end tre måneder om året
Hvis du vil installere dit mobilhome i mere end tre måneder om året i din have, skal det ændre status. Faktisk bliver mobilhomes en fast konstruktion, frataget dens trækkraft og underlagt byggelovgivningen.
- Hvis gulvarealet er mindre end 20 m², skal du forudgående erklære arbejdet til rådhuset for dets installation, jf. Artikel R421-23 i byplanlægningskoden. Din fil skal udfyldes med bilag, og svartiden er i gennemsnit en måned.
- Hvis gulvarealet er større end 20 m², skal du ansøge om og få en byggetilladelse fra rådhuset i din kommune, som i tilfælde af enhver form for konstruktion, jf. Artikel R421- 14 i Code of Town Planning. Instruktionsperioden er derefter i gennemsnit to måneder, og rådhuset kan afvise din anmodning af byplanlægning, miljømæssige og lovgivningsmæssige årsager.
Hvad skal jeg gøre, hvis din anmodning om at installere et mobilhome afvises?
Din anmodning om at installere dit mobile home i din have er blevet afvist? Her er de andre løsninger, der er tilgængelige for dig.
Dedikerede lande
Artikel R111-42 i byplanlægningskoden tillader installation af mobilhomes i campingpladser, feriebyer og boligparker. Du skal bare finde en struktur, der accepterer at modtage dit mobile hjem. Du vil således være i stand til at sikre dets ledelse, besættelse og leje for et økonomisk bidrag.
Privat familiejord
Alur-loven tillader udvikling af private familiejord til installation af aftagelige boliger såsom mobilhomes og campingvogne til personlig brug eller udlejning.
- Ved installation af flere mobilhomes på mindre end 40 m² kræves kun en forudgående erklæring.
- For installation af flere mobilhomes, hvis fodaftryk overstiger 40 m², er en planlægningstilladelse afgørende.
På den anden side er installation af mobilhomes på denne type jord kun tilladt på betingelse af, at en anmodning om arbejde er imødekommet af rådhuset, og at vand-, el- og sanitetsforbindelserne er foretaget.
Hvad med campingvognen?
Campingvognen er underlagt færre begrænsninger end mobilhomes, især på grund af dens størrelse og dens lette bevægelighed.
Inden du installerer en campingvogn i din have, skal du kontrollere med dit rådhus, at reglerne for byplanlægning giver dig mulighed for at gøre det.
- En campingvogn, der er placeret i din have mindre end tre måneder om året, kræver ingen formalitet.
- På den anden side skal du afgive en foreløbig erklæring i rådhuset, hvis den placeres der mere end tre måneder om året.