Et arkitekthus er synonymt med et personligt, funktionelt og originalt hus. Det er gennemtænkt og designet af eksperter, der er ansvarlige for den generelle ledelse af værkerne. Deres hovedrolle er at tilbyde konstruktionsløsninger, der ofte er innovative og fuldstændigt tilpasset fremtidige ejers ønsker.
Disse unikke tjenester har uundgåeligt en pris i forhold til at bygge et standardhus. Men er arkitektens hus virkelig dyrere? Hvad er fordelene?
Hvad kalder vi et arkitekthus?
Når vi taler om et arkitekthus, tænker vi på et unikt og originalt hus. Arkitektens rolle er faktisk på den ene side at foreslå boligplaner som muligt i overensstemmelse med hans fremtidige beboers ønsker og på den anden side at bruge ofte innovative, økologiske og fuldt tilpasset terrænet og de gældende konstruktionsstandarder.
Arkitekten adskiller sig fra traditionelle husbyggere ved at tage ansvaret for byggeprojektet helt fra starten til slutningen og ved den maksimale optimering af konstruktionen.
Hvad er fordelene ved et arkitekthus?
Et helt skræddersyet hus
Arkitektens hus har det karakteristiske at være 100% et skræddersyet hus. Arkitekten tager højde for fremtidige ejers klager med hensyn til byggestil, materialer, udstyr (varmesystem, klimaanlæg, indretning, swimmingpool osv.). Med disse specifikationer i hånden er det op til ham at foreslå de bedste løsninger fra et funktionelt og æstetisk synspunkt og optimere det fremtidige huss rum.
Et modulært hus under opførelse
Et arkitekthus er det modsatte af et tidløst og standardiseret hus, der tilbydes af bygherrer. Det er fuldt personlig og skalerbart. Arkitekten forbliver opmærksom på ejerne på hele byggepladsen og studerer alle nye anmodninger eller ændringer, de måtte sende til ham, selv når huset er under opførelse. Vær dog forsigtig, men disse ændringer øger det budget, der er afsat til opførelsen af et arkitekthus.
Arkitekten garanterer fabrikationsfejl
En af fordelene ved at få dit hus bygget af en arkitekt er garantien for, at du kan henvende dig til ham i tilfælde af fabrikationsfejl. Arkitekten påtager sig denne rolle, men på betingelse af, at han er registreret i Arkitekternes orden.
Er et arkitekthus dyrere end et standardhus?
Prisen på et hus varierer meget afhængigt af dets overfladeareal, konstruktionstype, jord, omfanget af det arbejde, der skal udføres, og især de anvendte materialer. Som vi har set, tilpasser et arkitekthus sig på alle måder til det hus, som fremtidige ejere drømmer om. Arkitekten udfører præcist og detaljeret arbejde for at imødekomme sine kunders forventninger så tæt som muligt. Det er også der for at tilbyde de bedste løsninger med hensyn til energibesparelser, funktionelt udstyr og innovative materialer. Denne professionelle bruger også meget tid på projektledelse.
Derfor har disse tjenester uundgåeligt en højere pris end dem, der praktiseres af bygherrer af traditionelle huse. Arkitektenes gebyrer forhandles frit med klienten. Deres omkostninger varierer derfor alt efter den valgte arkitekt. Så tøv ikke med at få konkurrencen til at fungere. Arkitektenes gennemsnitlige gebyrer ligger normalt mellem 10 og 15% af omkostningerne ved konstruktion eksklusive skat.
I gennemsnit er prisen på et 100 m² arkitekttegnet hus mellem 180.000 euro for et indgangshus og 250.000 euro for high-end.
Hvis et arkitekthus virkelig virker dyrere ved første øjekast, har denne professionelle den fordel, at det er i stand til at tilpasse sit projekt til budgettet for fremtidige ejere. Det er derfor projektlederen, der "har hånden" over omkostningerne, og som skal tænke sit projekt i henhold til hans økonomiske muligheder, hvis han ønsker at opfordre en arkitekt til at bygge sit hus.
På den anden side foretages valget af de forskellige brancher, der er involveret i byggepladsen, i henhold til de forskellige skøn, som arkitekten har anmodet om. Det er derfor op til de fremtidige ejere at vælge de håndværkere, der opfylder deres budgetniveau.
Afslutningsvis, hvis gebyrer for en arkitekt og især de anvendte materialer kan virke dyre, er fleksibiliteten og gennemsigtigheden af omkostningerne i forbindelse med opførelsen af et arkitekthus alle elementer, der skal tages i betragtning. En sådan type hus kan være lige så dyr som en traditionel konstruktion, dog meget mindre personlig.