Det er ikke ualmindeligt at der opstår revner på et hus. Disse er ikke systematisk alarmerende og kan skyldes slid på et aldrende gips. På den anden side kan de have en dybere oprindelse og forårsage større skade og gå så langt som at kompromittere boligens struktur. Er det værd at bekymre sig? Hvornår og hvordan skal du handle? Vores eksperter vil svare dig.
Revner i en mur: er de farlige?
Revner i husvægge er ikke ualmindelige. Mens de fleste husejere er bekymrede for dem, er ikke alle farlige. På den anden side er det vigtigt at identificere dem og forstå deres oprindelse for at handle på det rigtige tidspunkt og på den rigtige måde.
Hvorfor vises der revner på en væg?
Der er mange årsager til dannelse af revner på en husvæg. De mest almindelige faktorer er:
- Et stød : Stødet kan være direkte, som i tilfælde af et slag eller en ulykke, eller ellers indirekte, som i tilfælde af et jordskælv eller en katastrofe.
- Vandinfiltration : En svækket facade kan lade vand passere igennem. Ved dannelse af frost i kolde perioder kan der dannes en revne.
- En lerjords ustabilitet : huse bygget på lerjord er følsomme over for dens bevægelser. Faktisk er en lerjord udsat for fænomenet svind og naturlig hævelse. Hvis denne faktor ikke blev taget i betragtning under opførelsen, kan boligens fundament og struktur knække.
- Dårligt håndværk : denne type skærpende faktor kan være virkelig problematisk og kompromittere hele strukturen i hjemmet.
- Husets sæde kan være ustabil .
- En sag eller sammenbrud under jorden er mulig. Ofte usynlig fra overfladen påvirker det husets struktur, hvilket fører til dannelse af revner.
- Den opførelsen af en bygning i nærheden af dig, kan svække jorden. Faktisk kan stedet kræve grave, der sænker jorden eller forårsage vibrationer, som gentagne gange kan have en indvirkning på den omgivende struktur.
Andre faktorer er naturligvis mulige.
Hvordan identificeres revner og deres farlighed?
Ud over æstetik kan tilstedeværelsen af en revne på en væg have flere påvirkninger. Mens nogle ikke er seriøse, kan andre kompromittere hele rammen.
Der er tre typer revner:
- Microcracks : Microcracks er små overfladesprækker. Ikke dybt, de forbliver overfladiske med en bredde på mindre end 0,02 mm og påvirker kun facadebelægningen. De har ikke en farlig karakter, men det tilrådes at afhjælpe dem, fordi de kan forårsage fugtproblemer, hvilket favoriserer vandets passage og dets infiltration. Hold øje med dem for at sikre, at de ikke skjuler et dybere problem.
- Tynde eller lette revner : denne type revner er mindre end 2 mm i bredden. Flere faktorer kan være involveret, men oftest er det stød eller mindre skader. Det er dog vigtigt at reparere og overvåge dem. Hvis de strækker sig, kan de faktisk svække huset.
- Dybe og farlige revner : ud over 2 mm i bredden taler vi om dyb og farlig revne. De fleste af dem krydser muren lige igennem og trædes, fordi de følger stien til betonblokkene. Disse er bekymrende, da de normalt skyldes et dybere jordproblem eller strukturel fejl. De kan dog kompromittere balancen i hele hjemmet. I dette tilfælde er det bydende nødvendigt at handle hurtigt ved at tilkalde en ekspert, før deres størrelse tælles i centimeter!
Selvom ikke alle revner betragtes som farlige, er det vigtigt at holde øje med dem, da de kan blive farlige eller skjule et mere alvorligt problem. Faktisk kan selv en lille tilsyneladende overfladisk revne faktisk maskere et strukturelt problem, som endnu ikke ville være dannet på overfladen, eller som ville have lukket under vægten af murværket. Vær opmærksom og hold øje med deres fremskridt for at handle hurtigt, hvis det er nødvendigt.
Hvornår og hvordan man handler
Enhver revne skal advare dig. Hvis de mest overfladiske ikke nødvendigvis er en kilde til fare, er det vigtigt, at du forbliver årvågen, og at du følger deres udvikling.
Så start med at oprette en opfølgning. Flere måder er mulige for at hjælpe dig med at se dens betydning. Især kan du placere et gipsvidne på revnens kanter og observere det. Du kan også måle revnen regelmæssigt, så længe du altid placerer din lineal på det samme punkt.
Der er også kommercielt tilgængelige crackometers eller extensometers. Disse enheder informerer dig om den mulige farlighed ved revner.
Tøv ikke med at tage billeder for lettere at se udviklingen, især hvis revnen spreder sig.
Hvis du er i tvivl, skal du kontakte en ekspert, for kun han kan vurdere graden af fare forårsaget af revnen, bestemme dens oprindelse og rådgive dig om de passende løsninger til at afhjælpe den.
Nøglepunkterne
For at handle er det vigtigt at tage højde for tre nøglepunkter:
- Hvornår dukkede revnerne op?
- I hvilken sammenhæng eller under hvilke omstændigheder blev de dannet?
- Hvad er de skærpende faktorer?
Disse punkter er vigtige for bedre at identificere formen på den revne, der påvirker dit hjem, og for at handle effektivt. I henhold til oprindelsen og udviklingsmulighederne skal handlingen være anderledes.
Hvornår skal man handle
Det tilrådes at se efter revner og tilkalde en ekspert, når de bliver farlige. Det er dog ikke altid let at bestemme deres farlighed.
Her er de tegn, der skal advare dig om enhver nødsituation:
- Revnerne forstørres, udvides og uddybes.
- Andre revner vises på ydersiden eller indersiden.
- Dit hus laver hyppige knæklyde.
- Vandinfiltrater og fugtighed invaderer dit interiør.
- Skiltene er til stede i huset: revnede fliser, revnede vægge, plade, der begynder at bevæge sig osv.
Hvis du ser et eller flere af disse tegn, skal du straks handle.
Hvordan skal man handle?
Genforsegling af en revne er ikke altid nyttigt. Faktisk, hvis det skyldes en skærpende faktor, vil det reformere meget hurtigt, og problemet vil ikke blive løst.
På den anden side, hvis det er et overfladisk mikrocrack, kan du udfylde det. Det kan skyldes gipsens normale alder, som slides over tid og med dårligt vejr. Se hende i flere uger. Hvis det ikke ændrer sig efter 4 til 6 uger, skal du fylde det ved at påføre en passende belægning.
Hvis problemet forværres, skal du dog kontakte en ekspert. En vurdering koster 600 til 900 euro, men det er vigtigt at afhjælpe problemet i tilfælde af en farlig revne. Faktisk gør ekspertise det muligt at forstå dets oprindelse og foreslå en passende løsning.
Eksperten fortæller dig det arbejde, der skal udføres. Du bliver derefter nødt til at tilføje disse omkostninger til ekspertisen. Afhængig af omfanget af skaden og kilden til revnedannelse kan dette arbejde være betydeligt og dyrt, derfor er det vigtigt at handle på det rigtige tidspunkt.