Den tiårige garanti, også kaldet decennial ansvarsforsikring eller decennial forsikring, sigter mod at dække reparation af skader, der er observeret efter accept af arbejde i forbindelse med bygninger, i en periode på ti år. Det er fastsat ved lov i artikel 1792-4-1 i Civil Code.
Denne forsikring beskytter "forbrugeren" ved at garantere, at modtagerne af arbejdet dækkes og kompenseres i tilfælde af skader, der er knyttet til rammens soliditet, eller som forhindrer den normale anvendelse.
Hvem er berørt af decennial forsikring?
Alle entreprenører, ejendomsudviklere, udviklere, projektledere, arkitekter, teknikere, designkontorer, rådgivende ingeniører og tjenesteudbydere, der er knyttet til projektejere, der er involveret i opførelsen af en ny bygning eller ved renovering er underlagt en ti-årig ansvarsordning. Sidstnævnte engagerer disse fagpersoners ansvar i ti år i tilfælde af skade. De er derfor forpligtet til for egen regning at reparere eventuelle skader, der er observeret i de ti år, der er omfattet af denne forsikring. Denne periode starter fra underskrivelsen af accept af værkerne, det vil sige i den officielle afslutning af værkerne.
Den tiårige garanti gælder for fremtidige ejere såvel som for efterfølgende købere af strukturen. Med "arbejde" menes et hus, en swimmingpool, en veranda, en varmeinstallation osv. Hvis den pågældende bygning sælges inden for ti år efter opførelsen, skal der i salgskontrakten nævnes, om der er en ti-årig forsikring eller ej.
Bemærk: I henhold til fransk lov gælder den ti-årige forsikring også for udenlandske fagfolk, der arbejder på fransk jord. Derudover er den fradragsberettigede, der kræves af forsikringsselskabet, bygherrens ansvar. Se her for mere information om forsikring.
Hvilke skader er dækket af den tiårige forsikring?
Ti års garanti gælder for alle større mangler eller konstruktionsskader. De kan relateres til soliditeten i strukturen og dens udstyr eller alle de skader, der gør en bygning ubeboelig, for eksempel på grund af lækager eller store revner.
De skader, der er dækket af den tiårige forsikring, kan derfor relateres lige så meget til hovedkonstruktionen som vægge, ramme, tagdækning osv. Som til husets udstyr, såsom en varmepumpe, hvis deres driftsfejl gør det ubeboelige gode. Det kan også være fejl eller mangler vedrørende snedkerarbejde, elektricitet eller isolering. På den anden side gælder den ti-årige forsikring ikke for æstetiske ulemper.
I hvilke tilfælde er decennial forsikring gyldig?
Den tiårige forsikring skal være tegnet inden arbejdets start for at blive taget i betragtning. Alt arbejde, der startes før abonnementet, kan ikke dækkes af denne garanti. På den anden side er det obligatorisk, at den tiårige forsikring er gyldig i det geografiske område, hvor arbejdet finder sted.
Bygningsprofessionelle (håndværkere og selvstændige erhvervsdrivende) skal derfor inden deres åbning af stedet give deres klient eller den ordregivende myndighed bevis for den ti-årige ansvarsforsikringskontrakt, som de har tegnet til dækning ti års garanti. Dette certifikat skal også vedlægges hvert skøn og hver faktura udstedt af fagfolk i bygningen. Det skal også omfatte forsikringsselskabets kontaktoplysninger og den geografiske dækning af den ti-årige forsikringskontrakt.
Sådan bruges den tiårige forsikring
Så snart der konstateres mangler eller skader efter ny- eller renoveringsarbejde på en bygning, skal ejeren hurtigt sende et anbefalet brev til virksomheden, der er ansvarlig for det problematiske arbejde, med kvittering for modtagelse med angivelse af manglerne og som giver virksomheden besked om at udføre reparationsarbejdet. Sidstnævnte har pligt til at afhjælpe det for dets regning inden for ti år efter modtagelsen af arbejdet. Ellers kan den person, der lider skaden, henvende sig til den kompetente domstol afhængigt af tvistens størrelse (distriktsretten for tvister under 10.000 euro eller distriktsretten for beløb større end 10.000 euro ).
Den observerede skade skal også rapporteres til bygningsejerens forsikringsselskab i henhold til dens bygningsskadesforsikring, obligatorisk forsikring i tilfælde af bygge- og anlægsarbejder, der gør det muligt i tilfælde af et krav at få godtgjort alle byggearbejder. reparation af skader, der er dækket af ti års garanti.